申請(qǐng)對(duì)象

　　新就業(yè)及引進(jìn)人才

　　市住建局工作人員告訴記者，城北青年公寓按照“政府定價(jià)、統(tǒng)一管理、只租不售、周轉(zhuǎn)使用”的原則進(jìn)行管理。旨在為太倉(cāng)市轄區(qū)內(nèi)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位所招聘的新就業(yè)人才及引進(jìn)人才等提供短期周轉(zhuǎn)的租賃性保障性住房。

　　因此申請(qǐng)人要具有本科以上學(xué)歷，或符合當(dāng)年度發(fā)布的《太倉(cāng)市緊缺高層次人才引進(jìn)資助目錄》規(guī)定要求的大專以上學(xué)歷或具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)（資格），且在本市城區(qū)無(wú)住房。其中碩士學(xué)歷以上或具有高級(jí)職稱或經(jīng)組織人事部門認(rèn)定的高級(jí)人才具有優(yōu)先租賃資格。

　　此外，申請(qǐng)人還必須是用人單位已經(jīng)引進(jìn)并與用人單位簽有經(jīng)過(guò)勞動(dòng)管理部門鑒證的勞動(dòng)合同，并且在本市已經(jīng)連續(xù)六個(gè)月繳納社保、醫(yī)?；鸺白》抗e金。申請(qǐng)人所在單位可以是本市的各機(jī)關(guān)事業(yè)單位，也可以是注冊(cè)地與稅收征管地均在本市的各類企業(yè)。

　　租賃費(fèi)用

　　約市場(chǎng)租賃價(jià)7折

　　市住建局工作人員表示，城北青年公寓租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市住保中心參照相應(yīng)地段租房市場(chǎng)價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)情況和人才需求，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)控制在同地段市場(chǎng)租金的70%左右。為減輕承租人租金支付壓力，可全額使用承租人公積金住房賬戶資金支付租金。

　　租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。

　　退出機(jī)制

　　最長(zhǎng)3年6種情況需退出

　　保障性住房的退出機(jī)制的建立一直是老大難問(wèn)題?！掇k法》也明確退出機(jī)制，確保公寓的保障性質(zhì)和租賃的公平公正。

　　《辦法》確定每個(gè)承租人租住時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)三年，租房資格須年審，租賃合同一年一簽，租賃期滿必須退出。

　　《辦法》同時(shí)還明確了在租住期內(nèi)有下列情形之一的，承租人要退出所租住房，包括：租住人已通過(guò)其他途徑解決住房的；租住人離開(kāi)本市的；租住人在本市變動(dòng)工作單位，未辦理單位變更手續(xù)的；租住人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；租住人違反房屋租賃合同的；需要停止租住的其他情形。

　　申報(bào)流程

　　1.用人單位向市住保中心租房管理網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)遞交單位組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證等進(jìn)行注冊(cè)，獲得單位賬戶。

　　2.申請(qǐng)人向單位提出申請(qǐng)，在線填寫《租賃申請(qǐng)表》，由用人單位通過(guò)單位賬戶進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。

　　3.市住保中心根據(jù)申請(qǐng)日期和優(yōu)先次序受理租房申請(qǐng)，在線審核申請(qǐng)人資格條件，條件符合的予以受理并安排房源，通知用人單位和申請(qǐng)人受理結(jié)果。

　　4.用人單位和申請(qǐng)人在規(guī)定的期限內(nèi)與市住保中心簽署《房屋租賃合同》，繳納一定數(shù)額的保證金，辦理入住手續(xù)。